Investir dans son premier bien immobilier est une étape importante. Investir dans l’immobilier neuf l’est d’autant plus. Pour que cet investissement soit réussi, il est nécessaire de s’intéresser à ses tenants et aboutissants. Eden Promotion vous donne toutes les clés pour mettre au point votre stratégie et réussir votre investissement.
Sommaire :
- Pourquoi investir dans le neuf
- Cibler ses objectifs : Montant du prêt immobilier/ Localisation
- Prendre son temps
- Louer ou pas louer
Pourquoi investir dans le neuf ?
Investir dans l’immobilier neuf ou dans l’immobilier ancien sont deux projets complètement différents. L’immobilier ancien vous offre la possibilité de visiter le logement, il peut être plus facile de se projeter ou d’estimer la nature des travaux à effectuer.
Cependant, aujourd’hui nous sommes en mesure de réaliser des plans 3D ou encore des visites virtuelles. De quoi rendre la projection d’un logement neuf plus accessible.
L’investissement dans le neuf permet également de bénéficier d’un certain nombre d’avantages tels que :
- Des frais de notaire réduits.
- Des logements qui répondent aux dernières innovations énergétiques.
- L’absence de travaux.
- Les garanties constructeurs.
- Exonération de la taxe foncière pendant les deux années suivant la fin des travaux.
- Des avantages fiscaux et autres aides pour le financement.
Autre avantage non négligeable, en choisissant le neuf, vous bénéficiez d’une liberté sur l’ameublement et l’agencement des lieux.
Investir dans le neuf vous permet aussi d’avoir un logement moderne, fonctionnel doté des dernières technologies et respectant toutes les normes en vigueur.
Chez Eden Promotion, nous mettons tout en œuvre pour créer un projet p
Cibler ses objectifs : Montant du prêt immobilier/ Localisation
Décider d’investir dans l’immobilier neuf doit être une décision mûrement réfléchie mais une fois chose faite on peut se sentir perdu sur les démarches à entreprendre.
Alors par quoi commencer ?
Définir son budget
Établir son budget est primordial, cela permet de cibler le type de logement qui vous conviendrait le mieux mais aussi d’étudier les risques.
Pour que cette estimation soit la plus précise possible, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec votre conseiller bancaire ou à vous tourner vers un courtier en immobilier.
Leur objectif est d’étudier votre situation financière, votre capacité à rembourser les mensualités de crédit, le taux d’endettement et autres charges.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous dans différents organismes. Cela vous permettra de comparer les offres et de choisir le taux le plus intéressant pour vous.
Avoir un apport personnel peut également faciliter l’obtention d’un prêt immobilier.
Bien que ce ne soit pas une obligation, il permet de montrer votre sérieux et votre capacité à épargner.
Où se loger ?
Une fois la question du budget réglée, une autre se pose : où acheter ? La localisation de votre bien immobilier est très importante. En effet, il faut réaliser une étude approfondie de l’emplacement de votre futur bien pour qu’il réponde à tous vos besoins.
De plus, il faut garder en tête que vos besoins aujourd’hui ne sont pas forcément ceux de demain. Il faut penser sur le long terme et vous devez en tenir compte dans la localisation de votre bien. Vous devez aussi penser à votre confort, choisissez une ville ou un quartier proche des commodités, commerces, écoles, hôpitaux et même de votre emploi.
Si ce n’est pas possible, pensez aux transports en commun, aux routes principales et axes autoroutiers.
Eden Promotion offre des logements neufs où il fait bon vivre, bien desservis et bien placés.
Prendre son temps
Comme mentionné plus haut, investir dans l’immobilier neuf ne s’improvise pas. C’est un projet qui se réfléchit, qui s’organise et qui surtout peut prendre du temps. Alors, il est très important de ne pas se précipiter et de ne pas se jeter sur le premier bien venu.
Nous vous invitons à faire une étude du marché immobilier dans la ville où vous voulez investir. Renseignez-vous sur les tarifs pour ne pas dépasser votre budget.
Il est aussi important de ne pas négliger les risques, de prendre en compte la possibilité de retard et de dépenses imprévues. Vous vous devrez d’être patient et ouvert à toute option.
C’est pourquoi l’accompagnement dans ce type de projet est fondamental, encore plus lorsqu’il s’agit du premier. Nos conseillers spécialisés Eden Promotion sont disponibles et à l’écoute de vos besoins.
Louer ou pas louer
Une fois votre projet réalisé, à vous de choisir ce que vous voulez faire de ce logement.
Deux solutions s’imposent à vous : y résider ou le louer. Si votre objectif est d’y résider et d’y rester plusieurs années, vos attentes seront différentes et vous serez peut-être plus exigeant. Ce premier investissement immobilier peut représenter le projet d’une vie.
Au contraire, si vous optez pour la location, nous vous invitons à aller lire notre article sur l’investissement dans l’immobilier neuf locatif. Vous pouvez également retrouver toutes les informations relatives à la Loi Pinel/Pinel + ici (investissement locatif : tout savoir sur la loi pinel)
Vous possédez désormais une très grande partie des clés pour réussir votre premier investissement immobilier neuf. Eden Promotion se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet d’investissement immobilier. Contactez un de nos conseillers spécialisés !
